Darlehen und Kredite

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G

Begriff	Definition
Geschlossener Immobilienfonds	Beim geschlossenen Immobilienfonds wird für ein bestimmtes Objekt, das aus einem oder mehreren Bauvorhaben bestehen kann, ein gesonderter Fonds gegründet. Die Zertifikatsinhaber werden entweder Gesellschafter einer KG oder einer BGB-Gesellschaft oder Miteigentümer nach Bruchteilen an den Grundstücken.
Geschossfläche	(§ 20 Baunutzungsverordnung, BauNVO) Die Geschossfläche ist die Summe der Flächen aller Vollgeschosse eines Gebäudes
Geschossflächenzahl	(§ 20 Baunutzungsverordnung, BauNVO) Die Geschossflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche (i.S. § 19 Abs.3 BauNOV) zulässig sind.
Gewährleistungsbürgschaft	In Bauverträgen kann der Auftraggeber mit dem Auftragnehmer einen Sicherheitseinbehalt für die vertragsmäßige Erfüllung innerhalb der Frist entstehender Gewährleistungsansprüche vereinbaren.
Gewerbeimmobilie	Die Wohnimmobilie ist von der Gewerbeimmobilie zu unterscheiden. Die Unterscheidung hat ihren Ursprung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht. Bei der Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Eine Immobilie kann von ihrer Beschaffenheit her sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen (z.B. Ferienwohnung, Büro, Loft, Atelier, Bauernhof). ,Gebäude für das nichtproduzierende Gewerbe und für die Verwaltung des produzierenden Gewerbes, z.B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Beherbergungsimmobilien (Hotels), Senioreneinrichtungen (z.B. Altenwohnungen, Altenheime, Seniorenstifte), Handelsimmobilien (z.B. Supermärkte, Fachmärkte, Einkaufszentren), Freizeitimmobilien (Tennishalle, Fitness-Studio, Solarium), Gewerbe- und Technologieparks. Die Konzeption, die Realisierung, das Management, die Bewertung, die Finanzierung und die Vermittlung dieser Immobilien erfordert besondere Fachkenntnisse und Voraussetzungen, die zu speziellen Leistungsprofilen geführt haben. Siehe auch Projektentwicklung.
Gewerk	Bauleistungen sind in Gewerke aufgeteilt. Eine Übersicht über die einzelnen Gewerke enthält die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB).
Globalbelastung	Grundpfandrecht, das auf einem Grundstück eingetragen ist und zur Absicherung der Finanzierung des Grundstücksankaufes oder des gesamten Bauvorhabens dient.
Grenzbescheinigung	Bescheinigung des Katasteramtes, in der bestätigt wird, dass ein Gebäude auf dem richtigen Grundstück und innerhalb der rechtmäßigen Grenzen errichtet wurde.
Großbausparvertrag	Bausparvertrag mit einer Bausparsumme ab 225.000 Euro. Dabei gelten die innerhalb von 12 Monaten abgeschlossenen Verträge eines Vertragspartners als ein Vertrag.
Grundakte	Für jedes Grundbuch wird eine Grundakte geführt. Sie enthält alle Urkunden, die sich auf Grundbucheintragungen beziehen.

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